Se mantienen bajos los costos casa country.

Ya son 5 los meses consecutivos en que los costos se mantienen en mínimos históricos. Se espera que con la nueva devaluación de esta semana se acomoden aún más a la baja.

El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio superó los $ 107.000 por cada m2 a finales de agosto de 2020.

Construir así, una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo se acerca a los 33,8 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 250.300 dólares medidos por la cotización del mercado marginal de divisas. El ahorro con respecto a noviembre del 2017, resulta nada menos que de 328.069 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa habría que contar con un presupuesto de 578.369 dólares.

El costo por m2 para llevar la vivienda adelante es prácticamente el mismo de cuando Reporte Inmobiliario comenzó a elaborar el presente índice, en mayo del 2010; y un 56,73% más bajo comparado con el costo pico que se observó en noviembre del 2017.

El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda de muy buena calidad analizada llega actualmente a los 794 dólares blue.

La pregunta que nos podemos hacer es cómo impactará la nueva devaluación que se viasualiza en esta semana en los costos de obras, seguramente más a la baja aún.

La fuerte baja en los costos de esta tipología y sostenidos en el tiempo hace presuponer un nuevo boom de construcción en los complejos suburbanos privados del Gran Buenos Aires cómo se pudo ver en el periodo 2002-2006, teniendo en cuenta este hecho desde Reporte Inmobiliario hemos decidido organizar el primer encuentro para todo el sector de los negocios inmobiliarios suburbanos de manera digital del 5 al 9 de octubre.

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